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北京保障房中心与三区签署保障房建设运营战略合作协议

时间:2018-01-03 15:27来源: 作者:admin 点击: 80 次
  几天前,北京市保障性住房建设投资中心(简称北京保障房中心)分别与怀柔、平谷、密云区政府签署保障性住房建设运营战略合作协议,成立保障性住房专业运营公司,在各区发挥保障性住房投融资、建设收购、运营管理等平台作用,为北京城市总体规划方案在各区的成功落地提供保障。  至此,北京保障房中心已与东城、西城、

  几天前,北京市保障性住房建设投资中心(简称北京保障房中心)分别与怀柔、平谷、密云区政府签署保障性住房建设运营战略合作协议,成立保障性住房专业运营公司,在各区发挥保障性住房投融资、建设收购、运营管理等平台作用,为北京城市总体规划方案在各区的成功落地提供保障。

  至此,北京保障房中心已与东城、西城、顺义、通州、怀柔、平谷、密云七个区开展了战略合作并成立了合资控股子公司。

  保障房中心这个市级平台与各区的合作有哪些好处?现行政策规定,土地出让净收益的10%须用于保障房建设及棚户区改造工作。保障房中心通过与各区成立合资控股子公司,能充分发挥“以区为主、市级统筹”优势,放大住房保障财政资金使用效率。

  成立合资公司后,各区可以通过市场化融资,放大财政资金使用效率,优化资金使用审批流程,提升资金使用效率,利用北京保障房中心市场3A级信用,进一步降低融资成本,破解重大棚改安置、保障性住房建设收购、公租房运用管理可持续发展等方面的资金难题。

  此外,由于北京保障房中心公租房运营管理已实现“三标合一”,按照市级国有企业和公租房专业化运营管理标准,搭建合资公司运营管理模式、人员培训及运营监管,实现对保障房小区居民“租务、物业、社会化”管理。成立合资公司,无疑也有利于进一步提高各区保障房专业化管理水平。

  目前,北京保障房中心携手东城、西城,通过合资公司平台,承担了对核心城区棚改安置和人口疏解重任,破解了长期困扰棚改安置、内城人口疏解带来的融资难问题,合资平台已经成为各区落实“四个中心”战略和北京市总规方案,实现疏解、整治、促提升的重要力量。

  其中,与西城区合资成立的北京燕广置业公司,承担宣西北风貌协调区、丰台南苑安置房、大兴海户等棚改安置项目。宣西北项目重点对项目内直管公房、简易楼,杨椒山祠、沈家本故居、龚自珍故居、太原会馆、东莞会馆等文保院落进行腾退和居民安置。燕广置业公司加强了对宣西北历史文化保护,必将使该地区重新焕发出历史文化名城的古韵和风采。

  与东城区合资成立的北京燕华投资公司,承担了天坛周边简易楼腾退安置、 新中西里简易楼腾退等内城疏解整治工作。截止2017年底,天坛项目已陆续将居民搬迁安置到焦化厂燕保·祈东家园,改善了天坛周边2300多户居民的生活居住条件,实现核心城区人口疏解近万人,同时也兑现了对世界文化遗产天坛及周边地区环境的恢复性保护的承诺。

  与顺义区成立的燕顺投资公司成立刚两年就已成为北京市部分核心城区疏解与安置、顺义区棚改定向安置、顺义区配建公租房建设收购、公租房运营管理及顺义区全部共有产权住房政府份额的持有机构。截止2017年底,燕顺投资公司已完成保障房收购5954套,投入标准化运营公租房项目4个,完成公租房建设并即将交付使用668套。

  2017年,燕顺投资公司保障房年度指标完成100%,土地储备指标完成126.8%、投资指标完成307.7%;保障房收购指标完成了322.55%,成为顺义区落实“租购并举、以租为主”住房供应体系的重要平台和骨干企业。

  刚刚与通州合资组建的燕东投资公司和即将组建的怀柔、平谷、密云三家子公司,将继续立足本区新规划、新战略,承担区属住房保障平台作用。

  其中,燕东投资公司将承担通州区集体土地建设公共租赁住房、通惠河河道整治红线外平房棚户区改造、限价房转公租房等通州区重点项目投融资、环境整治工作,推动通州区成为国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。

  怀柔子公司将助力怀柔区承担北京市生态涵养、未来科学城、国际会议中心等城市新功能。平谷子公司将助力平谷区在京津冀协同发展、生态涵养区建设、副中心后花园、国际陆港物流口岸、国际保税物流中心、养老产业等方面实现新发展。密云子公司将优化保障房项目布局,进一步提高密云区住房保障供应、住房保障能力和水平。

  (责编:李丹丹)

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